【オパス有栖川：物件全体概要】
| 物件名 | オパス有栖川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目4-1（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分 |
| 権利形態 | 土地権利：地上権（2002年11月1日から62年間） 建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 |
| 総戸数 | 100戸（住宅59戸［テラス棟］、住戸40戸［レジデンス棟］、事務所1戸） |
| 築年 | 2004年2月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付地上11階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 6,251.42㎡（公簿：5,898.27㎡） |
| 建築面積 | 3,643.19㎡ |
| 建築延床面積 | 25,511.11㎡（公簿：24,859.05㎡） |
| 建ぺい率 | （第1種中高層住居専用地域）60％、（第1種住居地域）60%、（近隣商業地域）80% |
| 容積率 | （第1種中高層住居専用地域）300％、 （第1種住居地域）300%、（近隣商業地域）400% |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、近隣商業地域 |
| 既存建物分譲会社 | 住友商事株式会社・株式会社セントロ |
| 既存建物施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理形態 | 全部委託管理/常駐 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 売主 |
株式会社リビタ：東京都知事（4）第84602号、〒153-0062 東京都目黒区三田1-12-23 MT2ビル TEL03-5656-0080 （代表） エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社：国土交通大臣（6）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0021東京都千代田区外神田４丁目14-1 秋葉原UDX |
| 媒介 | 三井不動産リアルティ株式会社 ：国土交通大臣(14)第777号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒100-6019 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング |
【販売概要】
| 販売戸数 | 1戸（8階） |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 210.76㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 86.60㎡ |
| 付属トランクルーム | 5.17㎡ |
| 販売価格 | 10億5,000万円 |
| 地代 | 35,300円/月 |
| 管理費 | 74,330円/月 |
| テラス管理費 | 27,290円/月 |
| 修繕積立金 | 23,910円/月 |
| テラス修繕積立金 | 4,810円/月 |
| 平置き駐車場（1台分）管理費等 | 管理費：7,870円 修繕積立金：2,530円 地代：3,740円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 残金決算後即時 |
※情報更新日：2024-3-4
※次回情報更新日：2024-3-18
※ご成約の際には規定の仲介手数料及びこれに係る消費税相当額を申し受けます。